融资租赁的业务种类包括直接融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、售后回租、融资转租赁六类。融资租赁的收入通常按“租金收入+残值收入+服务收入”的模式收取。
　　融资租赁的主要特征包括以下几点：
　　1、租赁资产所有权和使用权分离。
　　2、租金分期归流。
　　3、具有节税功能。当租赁年限小于设备折旧年限时，相当于加速设备折旧。
　　4、具有特殊金融功能。对于资产使用者而言，一般不需要额外的担保或抵押。
　　二、融资租赁在基础设施建设中的应用
　　城市基础设施按是否具有可经营性，可以分为非经营性、准经营性与经营性基础设施3类。非经营性基础设施主要指无收费机制、无资金流入项目，如城市敞开式道路、城市绿化等。此类项目由于缺乏未来收入来源，更适合政府财政资金投入。纯经营项目（营利性项目）是指基础设施项目可通过市场进行有效配置，如高速公路、收费桥梁等。此类项目由于具备价值增值的空间，可吸引社会资本公共参与。准经营性基础设施通常是指有收入来源，但因本身的公益性、政策性特点，只能按较低价格收费，具有潜在利润空间的项目，如煤气、公交、水务等。
　　城市基础设施的建设，通常在时间和容量上有一定的超前性，投资大，收益低，回收期长，这些特性决定了项目普遍遭遇融资难题。基础设施采用融资租赁的方式进行，具有以下优势：
　　（一）拓宽项目融资渠道。
　　在项目融资上，融资租赁可以与银行贷款、企业债券与发行股票等筹资方式进行组合搭配。与银行贷款相比，融资租赁可绕过银行贷款的资产负债率限制，实现表外融资。由于租赁资产在租赁期内的所有权仍在租赁公司，因此租赁公司并不十分在意承租方是否有抵押物。与发行企业债券和股票相比，融资租赁没有进入资本市场的门槛限制。
　　（二）不占用承租企业授信额度。
　　承租人通过商务部融资租赁企业所获得的融资，不计入中国人民银行的征信系统，不占用企业的银行授信资格，也因此使得承租企业以有限的财力从事更多的投资，并将投资风险分散到多个项目中。
　　三、城投参与建议
　　（一）拓宽城投项目投资融资渠道。
　　一方面，由于城投公司带有政府融资平台的背景，可能面临银监会的融资监管。成立融资租赁公司后，业务主要受商务部主管部门监管，可以绕开银监会的授信监管。另一方面，系统内的公用事业投资项目，也可以通过包括银行贷款、融资租赁等多种融资渠道，进行合理的资金调配。
　　（二）融资租赁所形成的资产收益稳定，可整体打包上市融资。
　　对于融资租赁公司而言，由于拥有了大量的长期收益稳定的资产，也可以凭此将资产整体打包，发行证券融资。（原载于《投资参考》2012年第3期）